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新築物件か中古物件のどちらがよいのでしょうか？
| 新築と中古、それぞれの良い点と悪い点を教えてください。 |
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新築に比べ、中古というだけでなんとなく不安に思う方が多いようですが、安価であることは大きな魅力です。欠点だと思っていたことが、視点を変えてみると案外勘違いだったりするのは往々にしてあることです。以下に新築と中古の利点・欠点をまとめてみました。
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新築 |
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中古 |
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| 価格 |
まだまだ高価 |
新築より２〜３割安い |
| 立地の良さ |
立地条件の良い場所は物件が少ない |
利便性の高い物件を探しやすい |
| 新しさ |
優れている |
劣る |
| 新機能設備 |
優れている |
買い替え可能 |
| 物件チェックの難易 |
未完成物件の場合、難 |
自分の目でチェック可能 |
| 住み心地体感の難易 |
難しい |
売主に聞くことができる |
| リフォーム費用 |
不要 |
必要な場合あり |
| 住宅性能の保証 |
完成引渡後、最長１０年間 |
売買引渡後、最長５年間 |
| 住宅ローン |
長期ローンが組める |
戸建の場合は借入期間が短い場合も |
| 新居を決定される際に判断に役立つ項目は、上記以外にも以下のようなものが考えられます。 |
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項目 |
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内容 |
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| 交通の便 |
駅まで徒歩○分 |
| 周辺の状況 |
病院・学校・スーパー・コンビニ等 |
| 方角 |
南向き・東向き・西向き・北向き |
| 形状 |
長方形・正方形・台形等 |
| 騒音・振動 |
車の通行量・交差点 |
| 日照・採光 |
日照時間・高い建物の有無 |
| 立地 |
街並み・施設・植樹・住宅街・商業地 |
| 価格 |
納得のできる価格かどうか |
| 眺望・景観 |
遮蔽物がない等 |
| 設備 |
厨房・浴室・トイレ・照明器具・冷暖房・給湯等 |
| 建物内部仕上げ |
床・壁・天井・収納等 |
| 道路 |
接道状況 |
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